Beschreibung
In traumhaft ruhiger Lage am Waldrand von Neuberg an der Mürz gelangt dieses charmante Einfamilienhaus zur Vermietung. Wer die Natur liebt, Erholung sucht und abseits vom Trubel wohnen möchte, findet hier den idealen Rückzugsort. Die idyllische Umgebung, das eigene Quellwasser sowie das Grundstück mit rund 500 m² verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC (vor rund 10 Jahren erneuert), eine Küche, ein Esszimmer sowie ein zweiter Vorraum mit Zugang zur gemütlichen Veranda. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen - die Einzelofenheizung mit Holz sorgt für wohlige Wärme und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiterer Vorraum zur Verfügung. Das
Haus ist teilweise unterkellert, zusätzlich bietet ein Nebengebäude viel praktischen Stauraum für Holz, Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Vor
ca. 10 Jahren wurden wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fassade wurde mit einer 16 cm Dämmung versehen, die Fenster erneuert und das Badezimmer modernisiert. Damit verbindet das Haus ländlichen Charme mit solider baulicher Qualität. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Unabhängigkeit legen. Die Lage eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz für Ruhesuchende oder auch als Ferienhaus bzw. Zweitwohnsitz. Die monatliche Miete beträgt € 450,- zuzüglich Betriebskosten und Strom nach Verbrauch. Kosten Gemeinde: ca. 180.- pro Quartal. Wenn Sie ein gemütliches Haus in absoluter Ruhelage suchen und die Nähe zur Natur schätzen, freue ich mich über Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Mietvertragsdauer nach Vereinbarung - langfristiger Mietvertrag erwünscht! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
