Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Grundstück bei Stainz bietet eine seltene Kombination aus Größe, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial. In etwas abgeschirmter Lage, rund 1,2 km vom Ortszentrum Stainz entfernt und ca. 30 km bis zum Grazer Hauptplatz. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 6.700 m², bestehend aus: ca. 3.400 m² landwirtschaftlicher Fläche ca. 3.300 m² Waldfläche Auf dem Grundstück befindet sich ein baufälliges Bestandsgebäude mit ca. 90-100 m² Wohnfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss), teilunterkellert. Der Zustand des
Hauses legt eine komplette Sanierung nahe und bietet die Möglichkeit, ein modernes
Wohnhaus, welches ebenso vergrößert werden kann, (bis ca. zur doppelten Wohnfläche) zu realisieren. Das Grundstück ist eingezäunt und wird entlang der Grundstücksgrenzen von einigen Bäumen begleitet, die für eine natürliche Abschirmung und Privatsphäre sorgen. Innerhalb des Grundstücks haben sich - bedingt durch den längeren Leerstand des
Hauses - Jungbäume sowie Bodendecker entwickelt.
Durch eine gezielte Pflege bzw. selektive Rodung lässt sich die vorhandene Vegetation nach individuellen Vorstellungen anpassen und bei Bedarf ein Blick auf das Schloss Stainz freilegen, ohne den naturnahen Charakter des Grundstücks zu verlieren. Lage Stainz, Steiermark (PLZ 8510) zweite Reihe zur Hauptstraße Sackgassenlagen ca. 1,2 km ins Zentrum von Stainz ca. 30 Minuten Fahrzeit nach Graz Die Lage verbindet Rückzug und gute Erreichbarkeit und eignet sich ideal für ein individuelles Wohnprojekt im Grünen. Diese Liegenschaft bietet großes Potenzial für Käufer, die ein großzügiges Grundstück in naturnaher Lage suchen und ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren möchten. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Stainz. Hinweis: Bilder und Texte können mit Hilfe von KI bearbeitet worden sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
