Beschreibung
In attraktiver Lage an der Liesing, in einer gepflegten und weitläufigen Wohnsiedlung inmitten eines großen Gartens/Parks, wird eine helle 2-Zimmer-
Wohnung mit Terrasse sowie schönem Grün- und Fernblick aus allen Räumen verkauft. Die
Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein geräumiges Zuhause mit viel Licht, Terrasse, Fernblick und Nähe zu Erholungsgebieten suchen. Ein Highlight ist die westlich ausgerichtete, über die gesamte Länge der
Wohnung verlaufende, ca. 24 m² große Terrasse mit zwei Ausgängen: Einer direkt vom Wohnzimmer sowie einer vom Schlafzimmer aus. Markisen über ganze Länge sorgen nicht nur für gemütliche Beschattung an heißen Tagen. Der Grundriss ist praktisch. Die Wohnfläche von ca. 57 m² teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das große Wohnzimmer bietet reichlich Platz für eine Couch, einen Essplatz sowie einen Arbeitsplatz. Angrenzend liegt das geräumige Schlafzimmer mit Einbaukästen. Beide Zimmer verfügen über große Fensterflächen
und einen eigenen Ausgang auf die Terrasse sowie über einen schönen Ausblick ins Grüne und in die Ferne. Dank der westseitigen Ausrichtung genießen Sie sonnige Nachmittage und Abende sowie einen attraktiven Fern- und Grünblick, der für eine angenehme Wohnatmosphäre und hohe Lebensqualität sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, benötigt jedoch vermutlich einige Modernisierungsmaßnahmen, z. B. in die Küche und das Bad. AUSSTATTUNG + Böden: Fliesen in allen Räumen + Wände: Bad verfliest + Fenster: Kunststofffenster + Terrasse: Waschbetonplatten, Wasseranschluss, Markisen über die ganze Länge + Küche: Kühlschrank, E-Herd mit Backrohr und Ceran-Kochfeld, Umluft-Dunstabzug, Waschmaschinenanschluss + Bad: Badewanne, Waschbecken, WC, große Spiegelschränke + Heizung: Fernwärme, Raumheizung über Radiatoren in allen Zimmern + Manuelle Außen- und Innenjalousien bei allen Fenstern und Terrassentüren + Sicherheitstüre + Gegensprechanlage + Lift (zusätzlicher Treppenlift im Erdgeschoss) + Keller: 1 Kellerabteil im Eigentum Die derzeitig monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: Reparaturrücklage: ? 80,76 Betriebskosten: ? 175,59 + 10% USt. Verwaltungshonorar: ? 22,21 + 10% USt. Heizkostenakonto: ? 54,84 + 20% USt. Warmwasserakonto: ? 30,47 + 10% USt. Netto:... [Mehr]
