Beschreibung
IDYLLISCHER LANDSITZ AUF ca. 3200m² BAULAND-AGRARGEBIET/ / GRUNDSTÜCKSTEILUNG MÖGLICH !! In einer wunderschön ländlichen Wienerwaldregion gelegene Liegenschaft mit einem 2015 sanierten ca. 94m² Bauernhaus aus dem Jahr 1970. Ausgestattet mit Parkett- bzw. Fliesenböden, 2-fach Holz-Isolierglasfenster mit Außenrollläden, thermische Isolierung, Elektroheizung, Festbrennstoffofen. Weiters befindet sich auf dem ca. 3.200m² Grundstück ein hochwertiger Holzbau, der einen ausgebauten Seminar, Workshop- oder Kreativraum und ein geräumiges Matratzenlager für Gäste im Dachstuhl bietet, sowie ein 2-seitig offener Innenhof der als Grill- und Barbecue- Bereich mit Terrasse und Grünfläche gestaltet wurde. WOHNGEBÄUDE: Zugang zum Vorraum, separates WC, barrierefreies Badezimmer, mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschine, Küche mit Elektroherd, Spüle und Kühlschrank, Wohnraum mit Schwedenofen, Schlafzimmer, Durchgangszimmer mit Gartenzugang, ein weiteres Schlafzimmer. KELLER: 1 ca. 16m² Lagerkeller-Raum.
NEBENGEBÄUDE: 1 Kreativ-Allzweckraum (ca. 52m²), 1 Abstellraum (ca. 8m²), 1 Matratzenlager (ca. 26m²). Weiters separat begehbar: 1 Werkstatt (ca. 30m²), 1 Geräteschuppen (ca. 13m²), 1 Holzlagerraum (ca. 12m²). ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 273, fGEE 5,65 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Brunnen, Zisterne, Ortskanal, Strom. WIDMUNG: Bauland-Agrar GARTEN: Beeindruckend schön gestalteter Garten mit Blütenstrauch, Baum- und Obstbaumbestand, Zierteich, großem Gemüse- und Kräutergarten und jeder Menge Rückzugs- und Ruhebereiche auf über 3000m² Fläche. LAGE UND INFRASTRUKTUR: In einem ruhigen sonnigen Tal gelegen, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, infrastrukturelle Einrichtungen und der Autobahnanschluss finden sich im ca. 10km entfernten Ort bzw. in Alland. BESONDERER HINWEIS: Die Liegenschaft ermöglicht eine Teilung in 3-4 Parzellen, sodass sich ein Zusammenleben in einer Community von mehreren Familien oder Eigentümern verwirklichen lässt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen HARALD GABERSCIK unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben un... [Mehr]
