Beschreibung
Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese traumhafte 4-Zimmer-Maisonette mit Freifläche in der Schweidlgasse 18 im 2. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 109 m² große Neubauwohnung liegt im Dachgeschoss und umfasst einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche , drei Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine s eparate Toilette. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - voll ausgestattete Küchenzeile - ca. 3 m² große Loggia + ca. 6 m² große Terrasse - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (Straßenbahnlinien 2,5 und O) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 950,59 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 70,04 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 29,19
inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.141,41 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser, Erhaltungs- und Verbesserungsbetrag, Möbelmiete, SAT-Miete und USt. Das Haus ist noch bis 30.11.2027 (Ende der Förderung) gefördert. Die Bruttomiete bis 30.11.2027 beträgt derzeit € 1.141,42 (inkl. BK, Lift, MM, Heizung, WW und USt.) und ab 01.12.2027 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 1.946,12. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
