Beschreibung
Die hervorragende Lage in Stadtnähe macht diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmer und Dienstleister. Mit der Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt sind Sie gut angebunden. Geschäfte und Lokale sind fußläufig zu erreichen. Der Nahversorger ums Eck bietet auch Postpartner-Service an. In der Nachbarschaft finden sich renommierte Branchen. Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ihr neues
Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Haus und profitiert durch die Positionierung an einer Kreuzung von guter Sichtbarkeit. Glasflächen bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre für verschiedene Branchen. Parkmöglichkeit ist vorhanden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 72m² und ist optimal aufgeteilt: Zwei großzügige Arbeitsräume Sanitärräume Ein Abstellraum Ein Kellerabteil Das
Geschäftslokal ist ab Februar 2026 bezugsbereit. Ihre Vorteile auf einen Blick ++
Geschäftslokal mit 72m² in Stadtnähe ++ Im beliebten, stetig wachsenden Ortsteil Villach-Völkendorf ++ Wichtige
Verkehrsstraßen leicht zu erreichen ++ Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt ++ Geschäfte und Lokal fußläufig erreichbar, ++ Nahversorger ums Eck mit Postpartner-Service ++ Renommierte Branchen in der Nachbarschaft ++ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ++ Gepflegtes Haus, durch Positionierung an Kreuzung gute Sichtbarkeit ++ Glasflächen bieten angenehme Arbeitsatmosphäre ++ Zwei Arbeitsräume, Sanitärräume ++ Gartenanteil mit überdachter Terrasse, Kellerabteil ++ Parkmöglichkeit vorhanden Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die Bilder können KI-gestützt bearbeitet sein. Digitale Visualisierung dient als Gestaltungsbeispiel und bildet nicht zwingend den aktuellen Ist-Zustand ab. Möbel aus virtuellem Staging sind nicht im Kaufpreis enthalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: VILLACH - VÖLKENDORF | Arbeiten im beliebten Stadtteil Völkendorf - beste Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit sind garantiert. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Bäckerei, Bank und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Das Villacher Einkaufzentrum "Atrio" erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Auch Bildungs- und Sporteinrichtungen wie die Volksschule, die neue Mittel Schule, ein Tanzstudio, die Villacher Eishalle und viele weitere sind quasi um die Ecke.... [Mehr]
