Beschreibung
Im modernen Bürokomplex OC5 direkt an der Wiedner Hauptstraße kommt diese attraktive Bürofläche im 4. Obergeschoß zur Vermietung. Die Fläche ist äußerst hell und freundlich, die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen sehr großzügig gestalteteten offenen Bereich, sowie Einzel- und Gruppenbüros. Eine Adaptierung des Grundrisses an mietersezifische Anforderzungen ist grundsätzlich möglich. Die Büroräume werden über Fancoils beheizt und gekühlt, die Verkabelung erfolgt über Bodendosen bzw. Fensterbankkabelkanäle. Aktuell ist neben den getrennten Sanitäreinheiten auch eine Teeküche eingebaut. Der Gebäudekomplex wird von einem Portier betreut, die Infrastruktur im direkten Umfeld ist sehr gut. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Verfügbare Fläche/Konditionen: Top 4.1: ca. 583 m² Miete netto € 14,50/m²/Monat Betriebskosten netto € 3,37/m²/Monat Heizung/Kühlung: netto € 1,31/m²/Monat Die Preise
verstehen sich zzgl. 20% Ust. Ausstattung getrennte Sanitäreinheiten Lift Portier Teeküche Bodendosen und Fensterbankkabelkanäle teilweise Glaselemente Jalousien hauseigene Tiefgarage Teppichboden Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 1, 62, Lokalbahn Wien Baden Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Straßenanbindung B1, B221 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
