Beschreibung
Zum
Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-
Wohnung in Graz Idlhofgasse mit ca. 86 m² Wohnfläche . Die
Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss mit Lift in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung . Die gezeigte Einrichtung versteht sich als Einrichtungsvorschlag und dient lediglich zur Inspiration; die
Wohnung wird unmöbliert verkauft. Aufteilung: Drei separat begehbare Zimmer separate Küche Badezimmer mit Dusche Separates WC unmöbliert Balkon mit schöner Aussicht Kellerabteil inklusive KFZ -Stellplatz (nicht im Eigentum) Sanierungen & geplante Maßnahmen: Fenster größtenteils erneuert (2010) Lift modernisiert (2015) Fernwärmestation erneuert (2023) Dachsanierung & Taubenabwehr in Planung (bereits durch Rücklage gedeckt) Kosteninformation: Betriebskosten, Heizung (Fernwärme) und Reparaturrücklage derzeit: ca. € 430,-/Monat Rücklagenstand per 26.08.2025 : Guthaben € 228.043,- Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen
und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen. Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
