Beschreibung
Objektnr: 1069774 In idyllischer Lage von Schwarzlackenau erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf Pachtgrund - ein Zuhause mit besonderem Charme, großem Platzangebot und herrlich grünem Garten. Die jährliche Pacht beträgt € 14.398,20 zuzüglich Umsatzsteuer, der aktuelle Vertrag läuft noch bis 2072. Das im Jahr 1912 erbaute Ziegelmassivhaus wurde laufend gepflegt und modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Auf rund 178 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das
Haus 6 Zimmer. Das Erdgeschoß wurde im Jahr 2015 saniert und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich mit Schwedenofen, Küche mit hochwertiger Einbauküche, zwei Bädern und zahlreichem Stauraum. Im Obergeschoß wurde 2000 eine Einliegerwohnung geschaffen - ausgestattet mit Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Schrankraum, Bad, separatem WC und zusätzlichem Stauraum im Dachboden. Technisch überzeugt die Immobilie durch eine Gastherme, elektrischen Boiler für Warmwasser und
einer Photovoltaikanlage mit 10 k W. Das Dach wurde 1985 erneuert und 2000 gedämmt, die 2-fach verglasten Holzfenster mit Außenjalousien stammen ebenfalls aus diesem Jahr. Der Garten auf etwa 1.260 m² ist ein Paradies für Naturliebhaber: Ausgestattet mit einem Pool (7,5×5,4×1,5m), einem kleinem Biotop, viel Grünfläche und einem 63 m² großen Nebengebäude mit Stromanschluss und viel Stauraum bleiben keine Wünsche offen. Eine Gartenhütte, ein alter Hasenstall sowie eine Garage und mehrere Freistellplätze auf Eigengrund ergänzen das Angebot perfekt. Hier vereinen sich Wohnen und Urlaubsatmosphäre auf eindrucksvolle Weise - ein Zuhause, das Raum für Familie, Natur und persönliche Träume bietet. weitere Informationen: + Immobilie auf Pachtgrund: Der Pachtvertrag läuft bis 31.12.2072 und der jährliche Pachtzins beträgt ca. 14.398,20 € zzgl. Steuer + Entspannung im Freien: Der großzügige und grüne Garten inkl. Teich auf ca. 1.260 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und stets modernisierten Zustand + Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche sowie einem Kaminofen - Wellness-Highlight: Infrarotkabine + Objekt inkl. 63 m² Nebengebäude bietet viel Platz - Garage und mehrere Freistellplätze vorhanden Lage: Lage: Attraktive Lage in Wien-Schwarze Lackenau mit idealen Bedingungen für einen raschen Einzug Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in Gehweite Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht - Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m Anbindung: 600 m bis zur Bus- und Straßenbahnstation "Autokaderstraße" - Straßebahn 26, 27 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]
