Beschreibung
Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette bietet jungen Leuten und Paaren ein gemütliches Zuhause mit viel Charme und Funktionalität. Auf ca. 81,84 m² genießen Sie das Wohlgefühl einer modernisierten, zweigeschossigen
Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur 12 Einheiten. Treten Sie ein in die erste Wohnebene, die aus einem Vorraum/Garderobe, einem Abstellraum, einem Gästebad sowie einem nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer besteht. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Im Obergeschoss der
Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die Küche sowie der Essbereich. Highlights im Überblick: · Wohnfläche: ca. 81,84 m² auf zwei Etagen - ideal für junge Menschen, die stilvolles Wohnen auf mehreren Ebenen schätzen. · Zwei Loggien: Im 3. OG eine gemütliche Loggia mit ca. 4,10 m² - ideal für einen entspannten Morgenkaffee. Die zweite Loggia (ca. 1,61 m²) im 4. OG ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet
Raum für entspannte Abende. · Baujahr & Zustand: Errichtet in den späten 80er-Jahren, bietet das Gebäude dank regelmäßiger Sanierungen einen gepflegten und modernen Standard. Die Wohnung selbst wurde vor etwa drei Jahren umfassend renoviert - inklusive neuer Fenster, modernem Badezimmer und WC. · Tiefgaragenplatz & Keller: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nummer A27) sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. · Heizung: Effiziente Fernwärmeversorgung sorgt für ein komfortables und nachhaltiges Wohnklima. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Atmosphäre und dem fairen Preis-Leistungsverhältnis dieser Wohnung begeistern! Hinweis: Teilweise wurden Bilder virtuell möbliert, um die Raumwirkung und die möglichen Einrichtungsmöglichkeiten bestmöglich darzustellen. Nebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten: 2% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Bezirkshauptstadt Schwaz mit ihren rund 14.400 Einwohnern liegt ca. 30 km östlich von Innsbruck im mittleren Unterinntal. Schwaz bietet sowohl eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Krankenhaus, zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, ein modernes Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten etc.) als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss im östlichen Wohngebiet von Schwaz. Hier wohnen Sie in einem der drei Gebäude des Hauses Nummer 9, im nördlichsten Gebäude, eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und dennoch gut angebunden an die örtliche Infrastruktur und die öffentlichen Verkehrsmittel.... [Mehr]
