Beschreibung
Die verfügbare Mieteinheit umfasst eine Gesamtfläche von rund 447 m² und gliedert sich in
Lager- bzw. Hallenflächen sowie integrierte Büroflächen, die direkt miteinander verbunden sind. Die funktionale Kombination ermöglicht kurze Wege und eine effiziente betriebliche Nutzung. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig und ist über ein Rolltor, ein Flügeltor sowie einen separaten Personeneingang von mehreren Seiten möglich. Mit einer Raumhöhe, in der Lagerhalle, von ca. 3,80 m bietet die Fläche sehr gute Voraussetzungen für eine effiziente Lagerung und logistische Abläufe. Die Einheit ist mit seitlichen Kabelkanälen, Deckenbeleuchtung sowie einer Klimaanlage ausgestattet und bietet damit eine zeitgemäße technische Basis. Am Areal stehen freie Stellplätze zur Verfügung; zusätzlich können gekennzeichnete Stellplätze bei Bedarf kostenpflichtig angemietet werden. weitere Informationen: - Ebenerdiger Zugang mit Überdachung - Deckenleuchten - Klimatisierung - Seitlicher Kabelkanal - Teeküche - Serverkasten
- Hallenhöhe 4,20 m, BUK 3,80 m - Getrennte Sanitärbereiche - Rolltor 2,60m x 2,90m - Weiteres Flügeltor zum Südhof Lage: Individualverkehr - Direkte Anbindung an das städtische Straßennetz - A4 Ostautobahn: ca. 5-7 Fahrminuten - S1 Wiener Außenring Schnellstraße: ca. 8-10 Fahrminuten - Wiener Innenstadt: ca. 15-20 Fahrminuten - Flughafen Wien-Schwechat: ca. 10-15 Fahrminuten Öffentlicher Verkehr - U-Bahn U3 (Station Simmering): ca. 5-10 Fahrminuten - S-Bahn- und Regionalverkehr Bahnhof Simmering: ca. 5-10 Fahrminuten - Bus- und Straßenbahnlinien im näheren Umfeld - Direkte Verbindung ins Stadtzentrum gegeben Infrastruktur & Umfeld - Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungsangebote im Umfeld - Einkaufszentrum Simmering: ca. 5-10 Fahrminuten - Schulen, medizinische Versorgung und weitere städtische Infrastruktur im Bezirk vorhanden... [Mehr]
