Beschreibung
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/fu CSEfs36m I? si=Z94y T5RX99l I4H5T WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein neuwertiges Architektenhaus mit traumhaftem Garten und Salzwasserpool zum Erwerb an. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit hoher Bauqualität und einem durchdachten Grundriss auf rund 228 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 802 m² großen Grundstück in ruhiger, exklusiver Wohnlage von Gattendorf. Das 2023 für den Eigenbedarf errichtete Ziegelmassivhaus besticht durch klare Linien und eine hochwertige Designausstattung, die sich wie ein roter Faden durch das gesamte
Haus zieht. Großzügige Glasflächen, die südwestliche Ausrichtung sowie mehrere Terrassen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, angenehmes Wohngefühl mit direktem Bezug zum Garten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Designküche bildet das Herzstück des
Hauses, ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zusammensein.
Gäste- und Arbeitsbereiche, mehrere Bäder sowie großzügige Schlafräume im Obergeschoss mit Terrassenzugang bieten viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle. Im Außenbereich setzt sich das hochwertige Wohnkonzept fort: Ein beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, weitläufige Terrassenflächen, ein stilvolles Gartenhaus sowie eine durchdacht angelegte Gartenlandschaft schaffen einen privaten Rückzugsort mit hohem Erholungswert - ideal für entspannte Sommertage und lange Abende im Grünen. Ein Zuhause für Menschen, die Design, Qualität und Komfort in einer der begehrtesten Regionen des Nordburgenlands schätzen. Eckdaten: 6 Zimmer Doppelgarage Architektenhaus 228 m² Wohnfläche 802 m² Grundfläche Designerausstattung Ziegelmassivbauweise Garten mit Swimmingpool und Gartenhaus Ausstattung: Kamin 3 Bäder Brunnen Werkstatt 3 Terrassen Klimaanlage Regenzisterne 4 KFZ-Stellplätze Luftwärmepumpe 21 m² Gartenhaus Gartenbewässerungsanlage Raffstore-Außenrollos elektrisch Einbauküche inkl. Markengeräten 3-fach verglaste Kunststofffenster Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Niedrigenergie- Ziegelmassivbauweise Doppelgarage mit beheiztem Epoxyboden Beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage ( 9m x 4m ) Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich in einer neu errichteten, besonders exklusiven Wohngegend in Gattendorf und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Anspruch an Architektur und Lebensqualität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Einrichtungen sowie Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Die Nähe zum Neusiedler See eröffnet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Radfahren, Wassersport, Naturerlebnisse und kulinarische Ausflüge in der Region. Auch die verkehrstechnische Anbindung überzeugt: Mit dem Auto erreichen Sie Bratislava in ca. 20 Minuten sowie das Wiener Stadtzentrum in rund 40 Minuten. Der Bahnhof Gattendorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung Richtung Wien.... [Mehr]