Beschreibung
Die
Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2022 fertiggestellten Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten. Im Eingangsbereich befindet sich viel Platz für eine Garderobe. Über eine Treppe gelangt man in den großzügigen Wohn/Essbereich mit offen gestalteter Küche, von welcher beim Kochen ein Ausblick auf die Festung Hohensalzburg genossen werden kann. Die Wohnküche besteht aus hochwertigen Materialen, ist mit modernsten Elektrogeräten ausgestattet und in einem schlichten Weiß gehalten. Die bis zu vier Meter hohen Räume sorgen in Verbindung mit Oberlichten aus Glas für ein helles und beeindruckendes Raumgefühl. Die
Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, wovon eines mit einer Badewanne, Toilette, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegel sowie Beleuchtung ausgestattet ist. Das zweite Badezimmer ist über das Schlafzimmer begehbar und beeindruckt durch eine großzügige Walk-In-Dusche sowie die Ausstattung mit Toilette, Handtuchheizkörper und Waschbecken. Das geräumige Schlafzimmer bietet, neben
eigenem Badezimmer, einen eigenen Balkon, mit wunderbarem Ausblick auf die Salzburger Bergwelt, welche morgens durch die Fensterfront grüßt. Das angrenzende Zimmer lässt sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Last but not least beeindruckt diese Wohnung mit einer 23 m² großen Dachterrasse. Weiters sind der Wohnung zwei Parkplätze (E-Ladestation möglich) und ein Kellerraum mit ca. 13 m² zugeordnet. Zudem ist die Wohnung mit außenliegenden, elektrisch steuerbaren Jalousien sowie verbauten Beleuchtungsspots und Lampen ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe, deren Stromverbrauch von einer Photovoltaikanlage auf dem Dach gestützt wird. In der Wohnung selbst ist eine Fußbodenheizung verbaut. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Liefering - Die Wohnumgebung ist ausgesprochen ruhig und dennoch sind in wenigen Minuten die Salzburger Altstadt sowie diverse Freizeit- und Einkaufsangebote (bspw. Einkaufszentrum Europark) erreichbar. Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte ist die Umgebung sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.... [Mehr]
