Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 126,20 m² große Geschäftsfläche, verteilt auf zwei Ebenen, in attraktiver Lage am Rennweg 38 im 3. Wiener Gemeindebezirk. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Sichtbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Fläche eignet sich hervorragend für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Verkaufsnutzungen. Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen. Die Beheizung der Einheit erfolgt mittels Gastherme. Diese Geschäftsfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort im 3. Bezirk suchen und Wert auf flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen. Lage: Die Geschäftsfläche am Rennweg 38 überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aus allen Teilen Wiens gewährleisten. Der Bahnhof Wien Rennweg mit Anschluss an die
S-Bahn (S1, S2, S3, S4, S7) sowie regionale und internationale Zugverbindungen ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich besteht eine optimale Anbindung an die U-Bahn-Linie U3 (Station Kardinal-Nagl-Platz). Diese ausgezeichnete Verkehrslage macht den Standort besonders attraktiv für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
