Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 49,40 m² große Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage am Rennweg 38 im 3. Wiener Gemeindebezirk. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Die Einheit eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Verkaufsnutzungen. Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen. Eigentümerseitige Investitionen sind vorgesehen, der Übergabezustand erfolgt nach Vereinbarung, wodurch individuelle Anpassungen an das jeweilige Nutzungskonzept möglich sind. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Diese Geschäftsfläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort in zentraler Lage des 3. Bezirks suchen und ihre Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Lage: Die Geschäftsfläche am Rennweg 38 überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn-
und Buslinien, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aus allen Teilen Wiens gewährleisten. Der Bahnhof Wien Rennweg mit Anschluss an die S-Bahn (S1, S2, S3, S4, S7) sowie regionale und internationale Zugverbindungen ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich besteht eine optimale Anbindung an die U-Bahn-Linie U3 (Station Kardinal-Nagl-Platz). Diese ausgezeichnete Verkehrslage macht den Standort besonders attraktiv für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
