Beschreibung
Nachmietersuche - bitte keine Anrufen, nur schriftliche Anfragen. Moderne Neubauwohnung direkt an der U2 Aspernstraße Willkommen in der Wohnanlage "5in22" in Wien-Donaustadt, wo Sie modernes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur genießen! Die
Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U2-Station Aspernstraße, die Sie in nur 3 Gehminuten bequem erreichen. Von dort aus gelangen Sie in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt, während zahlreiche Buslinien (22A, 84A, 97A) für zusätzliche Mobilität sorgen. Auch ein Supermarkt ist nur 8 Gehminuten entfernt - ideal für den täglichen Einkauf. Hochwertige Ausstattung & moderner Wohnkomfort: - Voll möblierte Küche - sofort bezugsbereit - Außenbefestigter Sonnenschutz aus Holz für ein angenehmes Wohnklima - Videogegensprechanlage mit Farbmonitor für mehr Sicherheit - Zentrale Schließanlage für komfortablen Zugang - Fernwärme für effiziente und umweltfreundliche Beheizung Attraktive Wohnanlage mit zahlreichen Extras: - Kellerabteile
für zusätzlichen Stauraum - Garagenplätze verfügbar - Sauna & Fitnessstudio - inklusive für alle Bewohner - Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung - Moderne Waschküche mit Kartenzahlung - Tägliche Hausbetreuung vor Ort für optimale Betreuung Wohnungsgrößen & Mietpreise; - 48 m² ab 869 € Bruttomiete - 80+ m² bis ca. 1.500 € Bruttomiete - 5 Jahre befristete Mietverträge Auf Wunsch können sämtliche maßgefertigten Vorhänge inklusive passender Stangen gegen eine Ablöse von € 1.200,- übernommen werden. Eine Preisverhandlung ist möglich. Erleben Sie moderne Wohnqualität mit direkter U-Bahn-Anbindung - ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten! ???? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, an der Aspernstraße 70. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine dynamische städtebauliche Entwicklung aus. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Station "Aspernstraße" (U2), welche eine direkte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie an zahlreiche weitere Umsteigemöglichkeiten bietet. Darüber hinaus verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe und sorgen für optimale Erreichbarkeit. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen, die den Alltag komfortabel gestalten. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Die Donauinsel, die Lobau und das weitläufige Gebiet der Seestadt Aspern bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Aspernstraße selbst ist eine belebte Hauptverbindung innerhalb des Bezirks mit guter Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche ruhige Wohnstraßen und ein familienfreundliches Umfeld. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Lebensqualität und zukunftsorientierter Stadtentwicklung.... [Mehr]
