Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein ehemaliger Beautysalon in exzellenter Sichtlage auf der Währinger Straße . Die hohe Frequenz sowie die sehr gute Wahrnehmbarkeit des Lokals bieten ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung. Die Räumlichkeiten verfügen über einen ansprechenden Empfangsbereich sowie vier separat begehbare Behandlungsräume , wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - etwa im Beauty-, Gesundheits-, Therapie- oder Dienstleistungsbereich. Ergänzend stehen eine Küche , ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates weiteres WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und rundet das Angebot funktional ab. Die durchdachte Raumaufteilung, die gute Erreichbarkeit sowie die prominente Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Standort für repräsentative Geschäfts- oder Praxisnutzungen . Ausstattung und Highlights: Klimatisierung im Eingangsbereich Angenehmes Raumklima für Kunden und Mitarbeiter, insbesondere in den
Sommermonaten. Sehr gute Sichtbarkeit & optimale Werbemöglichkeiten Hervorragende Positionierungsmöglichkeit für eine Werbetafel oder Außenbeschilderung in stark frequentierter Lage. Kellerfläche als Lagerraum Praktisches Kellerabteil zur Nutzung als Lager- oder Abstellfläche vorhanden. Separater Nebenraum für Mitarbeiter Ideal als Aufenthaltsraum, Teeküche oder organisatorischer Rückzugsbereich nutzbar. Lage und Infrastruktur Zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schule und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Gehminuten ist der Türkenschanzpark erreichbar. Öffentliche Anbindungen • Straßenbahnlinie 40 & 41 (ca. 250 m, 2-3 min) - Anbindung zur U6 ca. in 10 Minuten • Straßenbahnlinie 9 (ca. 400 m, 4-5 min) • S Bahn Gersthof (ca. 450 m , 5 min) FAGG-Hinweis Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
