Beschreibung
KANDLGASSE IM HERZEN DES 7. BEZIRKS!!! Erdgeschoß-Geschäftsfläche in optimaler Lage zwischen Westbahnstraße und Burggasse. •VIELE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN!!! •UNBEFRISTETER VERTRAG!!! •2 WCs •sensationelle 4 Meter Raumhöhe Bitte beachten Sie, dass der Zugang nur über das Stiegenhaus möglich ist und dass die Vermietung nur an einen Vorsteuer abzugsberechtigen Mieter erfolgen kann. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (2,87m²) • WC mit Waschbecken (1,55m²) • Bad mit Dusche, WC, Waschbecken (3,38m²) • zentraler Raum mit Küche - (16,25m²) • Zimmer (9,77m²) mit Vorraum (6,20m²) • Zimmer (10,20m²) • Zimmer (10,85m²) • Zimmer (10,66m²) HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • fantastische Lage • repräsentatives Haus • Flexible Raumgestaltung (Zwischenwände zwischen den Räumen entfernbar) • Äußerst attraktive Infrastruktur • 4m Raumhöhe • UNBEFRISTETER VERTRAG • VIELE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 49, 5 • Autobuslinie 48A, 13A • U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse)
ERSTZAHLUNG • 6 BMM Kaution • 3 BMM Provision • € 240 bto Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung • Vergebührung (Finanzamt) • erste Monatsmiete WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Gas (Heizung, Warmwasser), Wasser und Strom... werden nach Verbrauch direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet • ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: UNBEFRISTETER VERTRAG • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 6 Monate Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1087,65 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 158,18 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 249,17 Gesamtbetrag € 1495 Heizwärmebedarf: 163.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
