Beschreibung
Mitten im angesagten 6. Wiener Gemeindebezirk kommt in einem umfassend sanierten Wohnhaus der Jahrhundertwende mit reichlich gegliederter Fassade ein gut geschnittenes 2-Zimmer-Altbau-Büro zur sofortigen Vermietung. Das Büro betritt man durch einen Eingangsbereich, von dem aus ein Bürozimmer, die Küche und die separate Toilette direkt begehbar sind. Vom Bürozimmer gelangt man in ein weiteres Bürozimmer. Das Tageslicht-Bad erreicht man nach der Küche. Dieser gelungene Grundriss bietet durch seine liebevolle Sanierung ein behagliches sowie stilvolles Ambiente. + 2. Liftstock + ca. 60,55 m2 Bürofläche + großzügiger Flur + zwei Bürozimmer + komplett ausgestattete Küche + Wannenbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschine + separate Toilette + dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet Ausstattung + Vinylböden in den Büroräumen + Fliesen in den Nassräumen + Hauszentralheizung + Fahrradabstellraum Verkehrsanbindung + U-Bahn-Linien U3, U4 + Autobus-Linien 13A, 14A und 57A Infrastruktur
Die einzigartige Lage dieses Büros zwischen Linker Wienzeile und der Fußgängerzone der Mariahilfer Strasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, klassische Wiener Kaffeehäuser, Ärzte, Banken sowie Apotheken. Der nahegelegene Naschmarkt mit seinen unverwechselbaren Marktständen und dem Flohmarkt lädt zum Verweilen und Einkaufen ein. Veranstaltungsorte, wie z.B. der 'Stadtsaal', das Apollo-Kino und kulturelle Angebote im Museumsquartier sowie im Kunst- und Naturhistorischen Museum, im Raimundtheater, genauso wie in der Wiener Innenstadt sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten gelungene Freizeitmöglichkeiten. Als Naherholungsgebiet empfiehlt sich des 'Haus des Meeres' mit seinen Grünflächen, Spielplätzen. Mit dem Auto gelangt man in Kürze über die Linke Wienzeile zur Wiener Westausfahrt in Fahrtrichtung Autobahn A1. Sonstiges Die Akonto-Zahlung für Heizung und Warmwasser ist verbrauchsabhängig und in der Miete bereits enthalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
