Beschreibung
Neubau 2-Zimmer-
Wohnung (81,66 m², davon 68,95 m² Wohnraum und 12,71 m² 2 Loggias) Unmöbliert oder auch möbliert (Möbelalter ca. 12 Jahre) * Tiefgaragenplatz (Stapelparker) kann bei Bedarf für 25.000 Euro erworben werden * Baujahr: 2013 * im 2. Lift-Stock * Barriere-frei * Absolute Ruhelage * Direkter unverbaubarer Blick auf die Alte Donau (1.Reihe), den Donauturm und die Skyline der Uno-City. * Direkt vor der Haustüre Schwimmen gehen und in unmittelbarer Nachbarschaft von Strandbädern, Restaurants und Vermietung von Booten und SUPs. Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. * Großer Kinderspielplatz und Hundeauslaufzone in unmittelbarer Nähe * Wohnfläche: 68,95m² plus 1 SW-Loggia 6,35 m², 1 NO-Loggia 6,36 m², gesamt 81,66 m² * Kellerabteil: 4,26 m² * Wohnzimmer mit Einbauküche: 43,47 m², große Glasfronten mit Schiebe-Türen zu den 2 Loggien * Komplette Küche bestehend aus Kühlgefrierkombination, Induktionsherd, Geschirrspüler * Schlafzimmer: 11,95m², Balkontüre und Fenster zur
südlichen Loggia, * Vorraum: 5,02 m² mit Videogegensprechanlage * Badezimmer mit Dusche * Toilette (getrennt vom Badezimmer) * Energieausweis: B (Heizwärmebedarf Referenzklima: 25-50kWh/m²) * Fernwärme und -kälte * Fußbodenheizung mit Heizung/Kühlung je nach Jahreszeit * Allgemeine Waschküche, Gemeinschaftsraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kinderspielraum vorhanden * Die Möblierung im Grundriss ist nicht so ausgeführt, wie eingezeichnet. Im Bad ist eine Dusche, keine Badewanne. * Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung: [Tel] Sollten Sie mich telefonisch nicht erreichen, bitte um SMS/Whats App, ich rufe verlässlich zurück. Lage Anbindung: Durch die Nähe zur U6 und U1, zur Straßenbahn 25, 26, 27 und Bus 33A kommt man bequem ins Stadtzentrum, ins Grüne und zu allen beruflichen Hotspots, A22 Autobahn-Auffahrt Floridsdorf Hinweis BITTE KEINE MAKLERANRUFE !!!... [Mehr]
