Beschreibung
Die
Wohnung wurde 2017 im Zuge eines modernen Zubaus des Hoftrakts errichtet und kombiniert zeitgemäße Architektur mit dem Flair eines sanierten Altbaus. Der Zugang erfolgt entweder über das Hauptgebäude im 1. Obergeschoss oder über eine Außentreppe direkt vom Innenhof. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Freiflächen: Direkt von der Wohnküche aus gelangt man auf eine rund 19 m² große Terrasse , die zum gemütlichen Essen im Freien oder zum Entspannen einlädt. Über eine außenliegende Wendeltreppe ist die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 61 m² erreichbar - ein echtes Highlight mit viel Platz für Sonne, Pflanzen oder Outdoor-Lounge. Die rund 60 m2 große 3-Zimmer-
Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer modernen Ausstattung - perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit großzügigen Außenflächen kombinieren möchten. Raumaufteilung Zentraler Vorraum: Alle Räume sind bequem von hier aus zugänglich - ideal für eine optimale Raumnutzung. Tageslicht-Duschbad:
Modern ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Separates WC: Praktisch vom Bad getrennt - ideal für Alltag und Gäste. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer: Flexibel nutzbar - perfekt für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Wohnküche: Das Herzstück der Wohnung - mit hochwertiger Einbauküche inklusive Siemens-Geräten (Elektroherd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) sowie Klimaanlage. Von hier aus direkter Zugang zur westseitigen Terrasse - ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. Ausstattung Siemens-Geräte in der Küche Barrierefreier Zugang mit Aufzug Zwei Terrassen, inklusive großer Dachterrasse Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Fußbodenheizung (Fernwärme) Klimaanlage in der Wohnküche und einem Schlafzimmer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur allgemeinen Nutzung Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung Die Wohnung überzeugt mit eleganten und pflegeleichten Parkettböden in den Wohnräumen, kombiniert mit stilvollen Fliesen in den Nassbereichen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während an heißen Tagen die Klimaanlage in der Wohnküche und einem Schlafzimmer für erfrischende Kühle sorgt. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit auf eine stilvolle Wohnung in bester Lage. Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier! Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Wohnung befindet sich in der begehrten Staudgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk, einem Viertel, das für seine ruhige, grüne Umgebung und die vielen gepflegten Altbauten bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für eine abwechslungsreiche kulinarische Szene. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die U-Bahn-Linie U6 ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Bezirke. Diese ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler.... [Mehr]
