Beschreibung
Objektnr: 1070350 In gefragter Toplage des 18. Bezirks präsentiert sich diese
Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger, die Wert auf Lage, Raumangebot und Entwicklungspotenzial legen. Die
Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit Innenhofausrichtung und verbindet damit zentrales Stadtleben mit angenehmer Wohnruhe. Die
Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet rund 84 m² Wohnfläche mit einer sehr guten und alltagstauglichen Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-Essbereich überzeugt durch viel Tageslicht und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der
Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, wobei eines über einen praktischen Schrankraum verfügt. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Einbauküche, die 2020 erneuert wurde, runden den Grundriss ab. Die
Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis, um persönliche Wohnideen umzusetzen.
Badezimmer, WC und Gastherme wurden 2015 erneuert, die 2-fach verglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1969. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit eines Balkonzubaus mit bis zu ca. 8 m², laut Auskunft der Hausverwaltung. Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für bequemes Parken stehen Gemeinschaftsparkplätze im Innenhof zur Verfügung, die mittels Schranken und eigenem Schlüssel zugänglich sind. Hausreinigung und Winterdienst komplettieren das Angebot. Eine Wohnung mit hervorragender Lage, großzügigem Schnitt und viel Potenzial - ideal für alle, die Stadtleben mit individueller Gestaltung verbinden möchten. weitere Informationen: + Begehrte Lage im 18. Bezirk mit perfekter Balance zwischen Grünräumen und hervorragender Infrastruktur + Gemeinschaftsparkplätze im Innenhof mit Schranken und eigenem Schlüssel + Bad, WC und Gastherme 2015 modernisiert, Küche wurde 2020 erneuert - solide Basis + Balkonzubau bis ca. 8 m² möglich (laut Hausverwaltung) - attraktives Zukunftspotenzial + Eigenes Kellerabteil (ca. 3 m²) für zusätzlichen Stauraum Lage: Lage: Toplage in Gersthof mit idealer Infrastruktur und Vielzahl von täglichen Anlaufstellen in Gehweite Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: sämtliche Nahversorger und Dienstleister sind in ca. 5-8 Gehminuten erreichbar Anbindung: Straßenbahnstation "Gersthof" nur ca. 180 m entfernt, S-Bahn nur ca. 250 m entfernt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]
