Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großartige 2-Zimmer
Wohnung mit westseitigem Garten und Terrasse im Erdgeschoß eines 2023 fertiggestellten Niedrigenergiehauses nahe Antonsplatz. Die gänzlich hofseitig ausgerichtete
Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum westseitig ausgerichteten Garten mit vorgelagerter Terrasse, Schlafzimmer, Duschbadezimmer mit walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die
Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. weitere Informationen: Die
Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand und ist mit einer modernen Komplettküche, hochwertigen Eichenparkettböden und eleganten Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der
Wohnung zugeordnet. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung, die Verrechnung erfolgt nach Verbrauch. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe. Lage: Die
eben fertiggestellte Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zur Laxenburger Straße, in unmittelbarer Nähe zum Antonsplatz. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die nahe gelegene U1, Straßenbahnlinie 11 und O sowie zahlreiche Buslinien. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
