Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus in der Wohnhausanlage Straßhof Silberwald, welches modernen Komfort und idyllisches Wohnen perfekt vereint. Mit einer Gesamtfläche von 100,74 m², einem 67 m² großen Gärten, inkl. einer Terrasse bietet dieses Haus alles, was Ihr Herz begehrt. Baujahr: 1991 Beziehbar: nach einer Vereinbarung mit dem Eigentümer. Parkplatz unweit des Hauseingangs (inkl. im Kaufpreis) Heizung: Zentralheizung (Therme der Marke Junkers) mit Gas, im EG zusätzlich elektrische Fußbodenheizung! Betriebskosten / Nebenkosten: ca. € 284,88 monatlich Kaufpreis: €. 379.000,- VB! Erdgeschoss (ca. 54,89 m²) Gemütliches Vorzimmer: 8,98 m² mit der neuen Haus-Eingangtür Separater Küchenraum: 9,99 m² mit eingebauter neuwertigen Küche der Marke "NOBILIA" mit den hochwertigen Einbaugeräten der Marke "DIETER KNOLL" Wohnzimmer: 27,65 m² mit direktem Zugang und Blick auf den grünen Garten (ca. 67 m²) Gäste-WC: 1,32 m² Abstellraum: ca. 2,70 m² Obergeschoss (ca. 45,85 m²) Schlafzimmer 1: 10,29 m² Schlafzimmer
2: ca. 18 m² inkl. Nische (begehbarer Schrank) Terrasse: 3,47 m² Flur: ca. 6 m² Badezimmer: ca. 8,09 m² (mit Wirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken) Fließentreppe zum ausgebauten Dachgeschoss Dachgeschoss (ca. 40 m²) Hobbyraum / Schlafzimmer / Lagerraum mit Waschmaschienenanschluss, Badewanneanschluss Besonderheiten & Ausstattung Kunststofffenster (ca. 2 Jahre alt) mit Doppelverglasung Massivbauweise (Fertigteil & Ziegel) Fliesenboden, Parkettboden Separater Küchenraum mit eingebauter Küche und hochwertigen Einbaugeräten Parkplatz unweit des Hauseingangs - inklusive im Kaufpreis Dieses Reihenhaus bietet komfortables, modernes Wohnen mit Terrasse, Garten und flexiblen Wohnräumen. Ideal für Familien oder Paare, die Licht, Raum und Ruhe in einem gepflegten Wohnumfeld schätzen Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen an! Bitte senden Sie uns dafür eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Alexander Tolmacev unter der Tel. Nr.: [Tel], bzw. per Email: [Email] gerne zur Verfügung. Finanzierung: Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten - individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Besuchen Sie unsere Webseite: http://www.optimuss-premium.com für weitere attraktive Immobilienangebote! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dort, wo Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt harmonieren! In der Albert-Sever-Straße, in Strasshof an der Nordbahn, erwartet Sie eine ruhige, familienfreundliche Wohnhausanlage mit hoher Lebensqualität. Gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und angenehme Ruhe schaffen ein ideales Umfeld für Familien und Paare, die modernen Wohnkomfort im Grünen suchen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie Nahversorger und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum von Strasshof und die Stadt Gänserndorf bieten zusätzlich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - die Bushaltestelle Albert-Sever-Straße liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof Silberwald (S-Bahn S1) ist in rund 8-10 Minuten erreichbar. Von hier gelangen Sie in nur etwa 25 Minuten direkt nach Wien-Mitte. Auch mit dem Auto bieten die B8 und die S1 eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt und umliegende Regionen. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung sorgen für Erholung und Lebensfreude - ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und anzukommen.... [Mehr]
