Beschreibung
HÖF10 - Wo Natur auf Nähe trifft. Inmitten der Donaulandschaft von Höflein entsteht ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch an Qualität, Lage und Architektur. Willkommen in einem hochwertigen Wohnprojekt, das ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Wien auf elegante Weise verbindet. Das Projekt umfasst insgesamt zehn moderne
Doppelhaushälften, die durch ein klar gegliedertes Wohnkonzept und großzügige Freiflächen überzeugen. Balkone und Terrassen schaffen wertvolle Rückzugsorte im Freien und unterstreichen den offenen, lichtdurchfluteten Charakter der Häuser. Die harmonische Architektur fügt sich dabei elegant in die Hanglage ein und eröffnet attraktive Ausblicke Richtung Donau. Jede Wohneinheit bietet großzügige Wohnflächen mit ca. 115 m², verteilt auf mehrere Ebenen, die eine klare Trennung von Wohnen, Rückzug und Freizeit ermöglichen. Die moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. Die
belagsfertige Ausführung ermöglicht eine große Flexibilität - gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen! Dieses Projekt vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnliche Lage zu einem Wohnangebot mit hoher Qualität und langfristigem Wert. Ein Ort für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Wien schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Wohnprojekt in Höflein an der Donau verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Stadt Wien. Die gewachsene Ortsstruktur, viel Grün und der hohe Erholungswert schaffen ein angenehmes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels. Mit dem Zug ist Wien Heiligenstadt in rund 15 Minuten erreichbar, mit direktem Anschluss an die U4. Auch Tulln ist nur eine 20-minütige Fahrt entfernt. Zusätzlich bietet die nahegelegene B14 eine rasche Anbindung an die Wiener Stadtgrenze. Nahversorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die gewachsene Umgebung, die Nähe zur Donau sowie weitläufige Grünflächen und zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Wien macht Höflein an der Donau zu einem Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]
