Beschreibung
Highlights Ruhige Innenhoflage in zentraler Stadtlage kleiner Balkon (ca. 2,50 m²) Klimaanlage & Elektrische Außenjalousien Die
Wohnung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre ruhige Innenhofausrichtung (Wohnzimmer-seitig) sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung. Der Zugang erfolgt über einen zentralen Vorraum , von dem aus sämtliche Räume getrennt begehbar sind. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne , Waschbecken , Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das südseitig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch gute Lichtverhältnisse und elektrisch steuerbare Außenjalousien für optimalen Komfort. Das Herzstück der
Wohnung ist die Wohnküche mit moderner Kochnische , ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten . Von hier aus gelangt man auf den ca. 2,50 m² großen Balkon , der in den ruhigen Innenhof
ausgerichtet ist. Die Wohnung vereint funktionale Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Stadtwohnung in guter Lage suchen. Raumaufteilung Vorraum Separates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss Schlafzimmer Wohnküche mit Kochnische (Miele-Geräte) Balkon ca. 2,5 m² (hofseitig, Zugang von der Wohnküche) Ausstattung Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung Klimaanlage Hochwertige Parkettböden Moderne Küche mit Miele-Einbaugeräten Elektrische Außenjalousien Sicherheitstüre Lift im Haus Kellerabteil Lage Die Arnethgasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 16. Bezirks mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die hofseitige Ausrichtung der Wohnung garantiert trotz zentraler Lage ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Öffentliche Anbindung Straßenbahn: 44 Bus: 10A U-Bahn: Ottakring (U3) Kosten & Konditionen Gesamtmiete (inkl. USt) : € 1.250,- Kaution: € 3.800 ,- Bearbeitungsgebühr (einmalig): € 155,00,- (inkl. USt.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
