Beschreibung
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine gut strukturierte und funktionale Raumaufteilung mit insgesamt ca. 58 m² sowie zwei Terrassen. Eingangsbereich/Vorraum, der Zugang zur
Wohnung erfolgt über das Stiegenhaus in einem Vorraum mit ca. 6,75 m², der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier sind alle Räume zentral erschlossen. Bad/WC Direkt vom Vorraum aus erreichbar befindet sich das Bad/WC mit ca. 5,18 m². Es ist mit Keramikboden ausgestattet und verfügt über Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Wohnküche Die großzügige Wohnküche mit ca. 31,44 m² bildet das Herzstück der
Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich und Wohnzone. Große Öffnungen sorgen für viel Tageslicht. Von der Wohnküche aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse mit ca. 8,50 m², die sich ideal als Sitz- oder Aufenthaltsbereich im Freien eignet. Zimmer (Schlafzimmer) Das Zimmer mit ca. 14,10 m² ist mit Parkettboden ausgestattet und eignet sich ideal
als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Von hier aus gelangt man auf die zweite, größere Terrasse mit ca. 18,12 m², die zusätzlichen Freiraum bietet. Außenflächen Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Entspannen, Essen im Freien, Begrünung) bieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in der 22. Bezirk von Wien, auch bekannt als Donaustadt. Sie liegt in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einer Universität und einer Höheren Schule. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in der Umgebung vorhanden. Geldautomaten, Banken, die Post und die Polizei sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ista wird über den Mieter direkt abgerechnet.... [Mehr]
