Beschreibung
Dieses großzügige
Baugrundstück mit rund 812 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in landschaftlich besonders attraktiver Umgebung. Die Parzelle bietet eine ideale Form für die Bebauung und überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie die naturnahe, harmonische Atmosphäre. Die Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Kanal) befinden sich in der Erschließungsstraße, wodurch zukünftige Bauvorhaben erleichtert werden. Die Lage vereint erholsame Ruhe mit guter alltagsnaher Erreichbarkeit - perfekt für all jene, die ein Stück Lebensqualität im Grünen suchen oder langfristig in eine wertstabile Region investieren möchten. Lt. dem Sachverständiger sind alle
Grundstücke noch im Grundsteuerkataster (nicht im Grenzkataster) geführt, was bedeutet, dass sich die jeweiligen Grundflächen im Zuge einer Vermessung eventuell noch ändern könnten. Laut Auskunft der Gemeinde - wurden die Mindestanschlussgebühren für den Kanal sowie der Verkehrsflächenbeitrag noch nicht entrichtet und sind somit
im Falle des Erwerbs des gegenständlichen Grundstücks vom Käufer zu übernehmen. Die Mindestanschlussgebühren für das Wasser wurden bereits 1972 entrichtet. - beträgt der Verkehrsflächenbeitrag eine geschätzte Höhe von ca. 3000,00€.( Die Höhe der Mindestanschlussgebühren finden Sie im Expose auf S.10. ) -ist vorgesehen, dass die zwischen den zu verkaufenden Grundstücken verlaufende Straße im Zuge der Bebauung der Parzellen als Siedlungsstraße hergestellt und asphaltiert wird. Idyllisches Baugrundstück mit ca. 812m² in ruhiger, naturnaher Wohnlage. Optimale Grundstücksform für vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Attraktive, wertstabile Umgebung - ideal für Eigenheim oder Investment. Für das Grundstück besteht ausdrücklich kein Bauzwang. Mindestanschlussgebühren für das Wasser bereits entrichtet. Mindestanschlussgebühren für Kanal + Verkehrsflächenbeitrag noch offen. Lt. Gemeinde liegen keine offenen Baupolizeiliche Aufträge vor. (Weiters ersuchen wir, darauf hinzuweisen, dass beim Erwerb der gegenständlichen Parzelle eine zusätzliche behördliche Genehmigung erforderlich sein wird. In diesem Zusammenhang fällt eine Gebühr in Höhe von 1 % des Kaufpreises, maximal jedoch EUR 600,00, welche von Käuferseite zu übernehmen sind.) (Die Unterlagen zu Kanal- und Wasseranschlüssen sowie der Bebauungsplan werden bei Interesse selbstverständlich übermittelt.) Verkaufspreis: Euro : 182.950,- Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück befindet sich in Spattendorf, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft, die durch ihre harmonische Landschaft und hohe Lebensqualität überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von weiten Grünflächen, sanften Hügeln und einer angenehmen, ländlichen Atmosphäre - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Erholung und eine naturnahe Wohnumgebung legen. Trotz der idyllischen Lage bietet Spattendorf eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an wichtige Infrastrukturpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre gepflegten Wanderwege, Radstrecken und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Durch die Kombination aus landschaftlicher Ruhe und alltagsnaher Erreichbarkeit eignet sich dieser Standort perfekt für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende, aber auch für Anleger, die nach einem wertstabilen Grundstück in einer wachsenden Region suchen.... [Mehr]
