An der Julia-Pongracic-Straße 18/Ecke Absengerstraße liegt ein wunderschönes, ruhiges 822 m² großes Grundstück, auf dem an der Nordostecke ein kleines Wohnhaus (Baujahr 1959/1960) sowie südseitig eine Garage mit ca. 15 m² errichtet wurden. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,6 bietet sich die Liegenschaft sowohl für ein Bauträgerprojekt mit mehreren Wohneinheiten an, als auch für ein klassisches Einfamilienhaus! Die Liegenschaft befindet sich in Toplage in Eggenberg ! Bebauungsplan: 14.13.0 "Johann-Haiden-Straße-Straßganger-Straße-Dr.-Hans-Klöpfer-Straße-Handelstraße-Absengergasse" (Planausschnitt siehe anbei - gesamter Bebauungsplan auf der Homepage der Stadt Graz ersichtlich) Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend/Einfamilienhausgegend und dennoch sind sämtliche Nahversorger (Apotheke/Lebensmittelgeschäfte) sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN - PRIVATVERKAUF!
