Das Geschäftslokal befindet sich in der Linzer Landstraße, einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Österreichs. Die Landstraße verbindet den Hauptbahnhof mit dem Stadtzentrum und zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie mehrere Einkaufszentren. Das zu verkaufende Geschäftslokal ist langfristig und stabil vermietet. Der Mieter ist seit Jahren an diesem Standort tätig und trägt zur konstanten Frequenz und Sichtbarkeit des Objekts bei. Die Mieteinnahmen sind solide und bieten eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
