Beschreibung
Die
Wohnung liegt im 17. Bezirk und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie viel Freiraum im Außenbereich. Sie verfügt über drei Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Herzstück der
Wohnung ist die Wohnküche mit rund 27 m², die viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet und direkten Zugang zu einer der zwei Terrassen hat. Die zweite Terrasse ist ebenfalls gut nutzbar und erweitert eines der zwei Zimmer ins Freie, perfekt für entspannte Abende. Besonders praktisch ist die getrennte Toilette, in der sich auch die Gastherme befindet. Das Bad punktet mit Fenster für Tageslicht und guter Belüftung sowie einer Badewanne, ideal zum Entspannen. Ein Vorrraum und Flur sorgen für eine angenehme Raumaufteilung und trennen den Eingangsbereich gut von den Wohnräumen. Insgesamt wirkt die
Wohnung hell, funktional und gleichzeitig sehr wohnlich - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne etwas mehr Platz und Außenflächen haben.
** Die monatliche Betriebskosten belaufen sich auf gesamt € 296,14** -Betriebskosten inkl. 10% USt. € 221,10 -Rücklage € 75,04 Lage: Die Wohnung befindet sich in der Clerfaytgasse im 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals) - einer beliebten Wohngegend, die urbanes Leben mit Erholungsmöglichkeiten verbindet. - Die Straßenbahnstation Wattgasse liegt praktisch direkt vor der Haustür und ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Von hier aus verkehren die Linien 2, 9 und 43, die eine schnelle und direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bieten. - Die U6-Station Alser Straße ist in rund 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das gesamte Wiener U-Bahn-Netz. - Zusätzlich befindet sich die S-Bahn-Station Hernals in ca. 10 Gehminuten Entfernung, wodurch auch regionale und überregionale Ziele bequem erreichbar sind.... [Mehr]
