Schwaz: Einziehen, wohlfühlen, bleiben - 3,5 Zimmer mit 2 Loggien

Beschreibung

Endlich ankommen | Platz zum Leben | Raum für Familie. Ein Zuhause, das mitdenkt - und mitwächst. Diese sanierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist kein Übergang, sondern ein Ort zum Bleiben. Ein Ort, an dem Familienleben funktioniert, sich entfaltet und jeden Tag ein Stück leichter wird. Highlights der Wohnung Großzügige 3,5 Zimmer mit ca. 93 m² Wohnfläche - ideal für Familien im 2 Stock ohne Lift Zwei sonnige Loggien mit Südwest-Ausrichtung für entspannte Nachmittage und Abende Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen Laufend gepflegt und 2021 umfassend saniert - sofort einziehen, kein Renovierungsstress Separate Küche mit Platz für gemeinsames Kochen Modernes Badezimmer mit Dusche , WC getrennt Kellerabteil Gepflegtes Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft Zur Wohnung stehen ausschließlich allgemeine Parkplätze zur Verfügung Kein eigener Stellplatz vorhanden und kein Stellplatz in der Wohnanlage erwerbbar Optional besteht - je nach Verfügbarkeit - die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz in der benachbarten Garage anzumieten Ankommen | Durchatmen | Zuhause sein Die Tür fällt ins Schloss. Schuhe aus. Taschen abstellen. Kinderlachen erfüllt die Wohnung, während im Wohnzimmer der Alltag langsam zur Ruhe kommt. Hier ist Platz für gemeinsames Leben - und genauso für Rückzug. Ein Zuhause, das Sicherheit gibt, Struktur schafft und Raum lässt für alles, was Familie ausmacht. Wohnen, wie es Familien brauchen Der Grundriss dieser Wohnung ist klar, logisch und alltagstauglich. Das großzügige Wohnzimmer wird zum Mittelpunkt des Familienlebens - hier wird gespielt, gelacht, gelernt und entspannt. Die angrenzenden Loggien erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz für kleine Auszeiten, ein Buch am Nachmittag oder ruhige Abende. Mehrere Zimmer schaffen Flexibilität: Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - alles findet seinen Platz, ohne Kompromisse. Die separate Küche ermöglicht gemeinsames Kochen, ohne dass sich Alltag und Ruhebereiche vermischen. Alles fühlt sich stimmig an. Nichts ist zufällig. Qualität, die man spürt Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Die Sanierung im Jahr 2021 sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl und nimmt Familien genau das ab, was Zeit und Nerven kostet: Baustellen, Investitionen und Unsicherheit. Hier heißt es: einziehen, ankommen, leben. Helle Räume, gute Struktur und ein angenehmes Wohnklima machen den Unterschied im Alltag - Tag für Tag. Ein Zuhause, das mit der Familie wächst Diese Wohnung bietet genau das, was Familien suchen: Platz für jedes Familienmitglied. Räume zum Zusammensein. Rückzugsmöglichkeiten, wenn sie gebraucht werden. Übersicht, Sicherheit und ein Wohnkonzept, das nicht nur heute passt, sondern auch morgen. Ein Zuhause, das sich dem Leben anpasst - nicht umgekehrt. Jetzt besichtigen und selbst fühlen Man kann viel beschreiben. Aber dieses Wohngefühl muss man erleben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum sich diese Wohnung für Familien einfach richtig anfühlt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schwaz zählt zu den lebenswertesten Städten im Tiroler Unterinntal und verbindet auf ideale Weise städtische Infrastruktur, kurze Wege und alpine Lebensqualität. Als Bezirkshauptstadt bietet Schwaz alles, was man für den Alltag benötigt - übersichtlich, gut erreichbar und eingebettet in eine eindrucksvolle Berglandschaft. Ein besonderer Pluspunkt ist das Einkaufszentrum Stadtgalerien Schwaz, das sich mitten im Stadtzentrum befindet. Mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern, Gastronomieangeboten und großzügigen Öffnungszeiten ermöglicht es komfortables Einkaufen unabhängig von Wetter und Jahreszeit - ein echter Mehrwert für Familien und Berufstätige. Ergänzt wird das Angebot durch die historische Altstadt mit Cafés, Restaurants, Feinkostläden und kleinen Boutiquen. Schwaz verfügt über eine hervorragende Nahversorgung sowie ein umfassendes Angebot an Ärzten, Apotheken und einem modernen Krankenhaus. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Ausbildungsmöglichkeiten - alles in kurzer Distanz und gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Innsbruck ist rasch erreichbar, ebenso das Zillertal, der Achensee und zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsgebiete. Ob Wandern, Skifahren, Radfahren oder entspannte Ausflüge in die Natur - die Möglichkeiten beginnen direkt vor der Haustüre. Schwaz ist damit ein Wohnort für Menschen, die zentrale Lage, hohe Lebensqualität und langfristige Perspektive schätzen - urban, familienfreundlich und zugleich tief in der Tiroler Natur verwurzelt. Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Herzen Tirols. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. Barauslagen (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. 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