Beschreibung
Luxuriöse Villa mit Panorama-Stadtblick, Terrassen, Garten und Pool in der Bellevuestraße, 1190 Wien • Wohnfläche: ca. 341 m² • Nutzfläche: ca. 435 m² • 10 Zimmer gesamt • Repräsentativer Wohnsalon mit offener Küche & Kamin • Großzügige Terrassen • Garten mit Pool • Panoramablick • Master-Bedroom (26 m²) mit eigener Terrasse und Premium-Stadtblick • Mehrere Schlafzimmer / Zimmer auf allen Ebenen - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice • Mehrere Bäder und WCs • Fitness-, Spa- oder Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 49 m²) • Beheizter Pool mit verschiebbarer Überdachung • Garage Ausstattung: • Fußbodenheizung im gesamten
Haus inkl. Untergeschoss • Gaszentralheizung mit Solaranlage (Heizung, Warmwasser & Pool) • Kühlung / Klimasystem auf den oberen Etagen • Hochwertige Parkettböden (Ahorn & amerikanische Kirsche) • Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Villeroy & Boch) • Holz-Alu-Isolierglasfenster (Lärchenholz) • Elektrische Jalousien & Sonnenschutz • Offener Kamin im Wohnbereich • Alarmanlage
mit Bewegungs- & Kontaktsensoren • Video-Gegensprechanlage auf allen Etagen • Smart-Home-/LCN-BUS-System • Beheizter Pool (Solar- oder Gasbetrieb) • Automatische Gartenbewässerung & Regenwassernutzung Verkehrsanbindung & Lage: • Unmittelbare Nähe zum Wienerwald (UNESCO-Biosphärenpark) • Zahlreiche Wander- & Spazierwege (Am Himmel, Cobenzl, Kahlenberg) • Top-Gastronomie & Heurigen in Grinzing & Sievering • Hochwertige Nahversorgung (Billa Corso, Spar Gourmet, Sonnwendmarkt) • Renommierte Schulen & Kindergärten (privat & international) in der Umgebung • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar Kaufpreis : € 5.700.000 Provision : 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie, die Frau Avramenko unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im nobelsten Bezirk der Weltstadt Wien liegt zwischen Weingärten und Wienerwald.... [Mehr]
