Beschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus in 1220 Wien, vereint modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einer hervorragenden Lage. Das 2005 erbaute
Haus bietet auf rund ca.130 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle Wohnräume, die durch die großzügigen Fensterfronten optimal belichtet werden, sowie ein Wohnbereich, der direkt auf die Gartenterrasse führt und einen perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Rückzugsräume und Zugang zur privaten Dachloggia, ideal für Sonnenstunden oder entspannte Abende mit Ausblick. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab und garantiert komfortables Parken direkt am
Haus. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme (Brennwertgerät), und die Ausstattung mit doppelt verglasten Fenstern sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Der ca. 297 m² große Garten mit Gartenterrasse lädt zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen ein ? ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie. Das Haus ist beziehbar rund 3 Monate nach Kaufvertrag. Die Lage des Hauses verbindet Ruhe, Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt verläuft das Mühlwasser, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten direkt am Wasser einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die Buslinie 92A ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell zu den U-Bahn-Stationen oder in die Innenstadt. Die Nähe zum Donauspital, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung legen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu müssen. Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, privatem Garten, Terrasse, Dachloggia und optimaler Lage ? ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen. This attractive single-family home in 1220 Vienna, perfectly combines modern living with generous space and an excellent location. Built in 2005, the house offers approximately 130 m² of living space thoughtfully distributed across a basement, ground floor, and top floor. The ground floor features bright... [Mehr]
