Beschreibung
Diese ausgezeichnet geschnittene 2-Zimmer-
Wohnung liegt im 4. Stock eines kleinen Wohnhauses in der Marxergasse. Von einem zentralen Vorzimmer gelangt man in die hofseitige Küche mit kleinem Essplatz. Die Küche (inklusive aller Geräte) ist modern, elegant und sehr geschmackvoll ausgesucht. Auf der anderen Seite, in Richtung Marxergasse, befindet sich das wunderschöne, großzügige Wohnzimmer, das einen wirklich bezaubernden Weitblick hin zum Kolonitzplatz eröffnet. Die weite Sichtachse und die gute Raumkonfiguration verleihen diesem Wohnraum eine ganz besonders schöne Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist hofseitig orientiert, ruhig gelegen und sehr gemütlich. Eine große Schrankwand bietet jede Menge Platz. Das moderne, stylische Duschbad mit WC und Bidet ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die
Wohnung ist nord-, süd- und ostseitig ausgerichtet. Die sehr gute Belichtung vermittelt einen besonders freundlichen Gesamteindruck. Die kleine Wohnungseigentumsanlage
wird ordentlich verwaltet und vermittelt ein solides Erscheinungsbild. Die derzeitige Vorschreibung gliedert sich wie folgt auf: Betriebskosten netto: ? 133,35 Reparaturrücklage: ? 84,80 USt.: ? 13,34 Summe: ? 231,49 Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis vom 12.05.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 85 kWh/m²a, fGEE 2,55. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht... [Mehr]
