Beschreibung
Moderne 2‑Zimmer‑
Wohnung im 6. Liftstock (Baujahr 2015) direkt über dem Citygate - 58 m² Wohnfläche + 13 m² Balkon . U1 Aderklaaer Straße in 1 Minute erreichbar. Die
Wohnung ist nordostseitig ausgerichtet - Morgensonne , ab Mittag angenehm schattig. Ab Anfang Februar verfügbar. Raumaufteilung Wohnküche ca. 28 m² mit Einbauküche & Geräten Schlafzimmer Vorraum (durch Tür von Wohnraum getrennt) Bad mit Badewanne separates WC Abstellraum Balkon ca. 13 m² über die gesamte Wohnungsbreite Kellerabteil ca. 2 m² Ausstattung Neubau 2015 , sehr gute Isolierung Fernwärme , Innenjalousien Glasfaser im Haus Lift, Fahrrad-/Kinderwagenraum Küche mit Einbaugeräten: Kühl- und Gefrierkombi, Ofen, Induktionskochfeld mit 2 Feldern, Geschirrspüler und Mikrowelle Lage & Infrastruktur Citygate mit Shops, Gastronomie, Apotheke, Ärzten direkt im Haus U1 Aderklaaer Straße 1 Gehminute - schnelle City‑Anbindung Ideal für Singles und Paare Optimale Anbindung an viele Universitäten - ideal für Studenten Parken Tiefgarage
im Citygate (Dauerplätze nach Verfügbarkeit) Park & Ride in der Nähe (vergünstigt mit Wiener Linien Jahreskarte) Parkplätze auf der Straße mit Parkpickerl in der Nähe vorhanden (Holzmanngasse bzw. Baldassgasse) Miete & Kosten Bruttomiete (kalt, inkl. Betriebskosten): 1.090,- € / Monat Heizung/Warmwasser/Strom separat , direkt mit Anbietern Kaution: 4.000,- € Provisionsfrei (Vermietung privat) Befristete Vermietung auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Verfügbarkeit ab Anfang Februar Lage Die 2015 erbaute Neubauanlage "Citygate", bestehend aus Wohnhausanlage und Einkaufszentrum, besticht mit ihrer optimalen Lage an der U1 Station Aderklaaer Straße, die nur wenige Meter von der Haustüre entfernt liegt. Mit der U-Bahn ist man dadurch perfekt angebunden: UNO-City bzw. VIC: ca. 10 Minuten Innere Stadt: ca. 15 Minuten Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten Universität Wien: ca. 25 Minuten Flughafen Wien: ca. 45 Minuten Für den täglichen Bedarf (und auch darüber hinaus) bietet das Citygate mit einem großen Supermarkt (Interspar Hypermarkt), Drogerie und sonstiger Gastronomie in nur wenigen Schritten alles was man braucht. Sonstiges Haustiere: nach Vereinbarung Rauchen: bitte am Balkon Wohnung wird in den Haupträumen (Wohnzimmer, Vorzimmer, Gang, Schlafzimmer, Abstelltraum) noch neu ausgemalt - Bilder folgen Kontaktaufnahme bevorzugt über das Kontaktformular mit kurzer Beschreibung Ihrer Situation und Wohnbedürfnisse... [Mehr]