Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese frisch renovierte Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 35 m². Die
Wohnung befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses an der Ottakringerstraße. Die
Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Wohn-/ Schlafraum mit Küchenzeile und Theke. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschienenanschluss Zur
Wohnung gehört ein Kellerabteil Den Bewohnern stehen Allgemeinräume wie Fahrradraum und eine Waschküche zur Nutzung frei. Ausstattung: Küche: Neue Einbauküche Fenster: Kunststofffenster Boden: Neuer Parkett Heizung: Gas Zentralheizung Badezimmer: mit Waschmaschienenanschluss Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den
Vermieter tätig ist. Lage: Die Ottakringerstraße befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring und zählt zu den wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsstraßen des Bezirks. Die Lage verbindet urbanes Stadtleben mit einer ausgezeichneten
Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf bequem zu Fuß ab. Besonders beliebt sind die nahegelegenen Grätzl rund um den Yppenplatz und den Brunnenmarkt, die für ihre Vielfalt, Kulinarik und lebendige Atmosphäre bekannt sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegene U3 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Bezirke. Der Westbahnhof sowie zentrale Knotenpunkte sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten der Wilhelminenberg und weitere Grünflächen in der Umgebung attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen und Entspannen. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Schulen und medizinischer Versorgung. Insgesamt bietet die Ottakringerstraße eine attraktive Wohnlage für alle, die urbanes Wohnen, gute Infrastruktur und eine lebendige Nachbarschaft zu schätzen wissen Bezug ab 01.02.2026 Miete: € 740,00 inkl. BK, HW und WW Kaution 3 BMM: € 2.370,00 Vertragsdauer 5 Jahre. Kündbar seitens der Mieter Innen nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist.... [Mehr]
