Attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Highlights Modernes Wohnen in Floridsdorf Balkon/Loggia Nähe zur Vetmed-Universität Zentrale Fernwärmeversorgung Solarthermieanlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung Tiefgarage Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 4-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage , die sich im 3. Liftstock befindet . Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Vorraum , von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Ein separates WC sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sind funktional voneinander getrennt. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen den praktischen Wohnkomfort. Der helle Wohnraum mit offener Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Die Küche ist als Kochnische ausgeführt und funktional in den Wohnraum integriert. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer : ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke, zwei weitere Zimmer , die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Vom Wohnbereich bzw. einem der Zimmer aus gelangt man auf die Balkon-/Loggiafläche mit ca. 7,10 m² , die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die Wohnräume sind mit Parkettboden , Bad und WC mit Fliesen ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit einer manuellen Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden , die Nassräume sind mit Fliesen versehen . Für ein angenehmes Raumklima sorgen klassische Heizkörper in den Wohnräumen. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume , Kellerabteile , einen Waschraum in Stiege 2 sowie eine Tiefgarage . Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Gebäude wird mittels zentraler Heizungsanlage beheizt. Die voraussichtlichen monatlichen Kosten hierfür betragen 103,58 EUR brutto und können variieren. Infrastruktur Die Immobilie befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung. Die U1-Station Großfeldsiedlung ist mit dem Bus in etwa 10 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien (29A, 31A) bieten zusätzliche Flexibilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]