Beschreibung
Modernes Open-Space-Büro im sanierten Altbau - Top-Lage 1020 Wien Objektbeschreibung Klassischer Charme trifft auf modernes Design: Dieses barrierefreie Erdgeschoss-Büro befindet sich in einem aufwendig sanierten Jahrhundertwendehaus und bietet auf ca. 116 m² die perfekte Basis für innovative Arbeitskonzepte. Zwei großzügige Open-Space-Räume mit beeindruckender Raumhöhe lassen viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Ob als repräsentatives Loft-Büro, modernes Startup-Headquarter oder exklusive Galerie - diese Räumlichkeiten bieten das ideale Ambiente für IT- und Tech-Dienstleister, Kulturschaffende sowie diverse Dienstleistungsgruppen. Ausstattung & Highlights Fläche: ca. 116 m² (2 große Open-Space-Räume). Zustand: Erstklassig saniert, moderner Standard. Heizung: Komfortable Fußbodenheizung (Hauszentralheizung). Barrierefreiheit: Bequemer, barrierefreier Zugang im Erdgeschoss. Raumklima: Helle, hohe Räume für eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Lage & Infrastruktur Die Lage besticht
durch ihre exzellente Anbindung und Urbanität: Öffentliche Anbindung: U1 (Nestroyplatz) und U2 (Taborstraße) in unmittelbarer Nähe. Verkehrsknotenpunkt: Nur wenige Gehminuten zum Praterstern. Umfeld: Die Nähe zur Taborstraße, Praterstraße und der Wiener Innenstadt (fußläufig erreichbar) bietet eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Mietkonditionen Hauptmietzins: € 10,- / m² (zzgl. USt.) Gesamtmiete (Brutto): € 1.994,64 (Inkludiert sind: Betriebskosten, Heizkosten und die gesetzliche Umsatzsteuer) Mietdauer: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung). Provision : 3 BMM + 20% USt. Wichtige Hinweise & Kontakt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Kontaktanfrage: Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten können. Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie folgende Informationen zu: Vollständige Firmendaten Gewünschte Nutzungsart Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu präsentieren! E-mail: office@deutsch-immobilien Tel: [Tel]... [Mehr]
