Beschreibung
ONLINE TERMINBUCHUNG: https://www.remax.at/de/1662-3104 Diese ebenerdige 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint großzügige Wohnfläche mit einem außergewöhnlich großen Eigengarten und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ? ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Die Lage am Fuße des Wilhelminenbergs verbindet urbanes Leben mit unmittelbarer Nähe zu Erholungsräumen und hervorragender Anbindung. Daten & Fakten: ? ca. 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer | ca. 185 m² Eigengarten, 12 m² Terrasse ? Barrierermes Erdgeschoss, überwiegend westlich ausgerichtet ? Uneinsichtiger Garten mit Wasseranschluss & Beleuchtung ? Großzügiger Wohnbereich mit flexibler Raumteilung (Schiebewand) ? Separate Küche und zusätzlicher Wirtschafts-/Abstellraum ? Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 separates WC ? Weitere Ausstattung: Dreifach verglaste Fenster, Gasheizung & zusätzlicher Schwedenofen, Außenrollos für optimale Beschattung, Sicherheitstüre + versperrbare Fenster und
Terrassentüre ? wahlweise möbliert oder unmöbliert ? Einbaumöbel und Küche bleiben ? Kellerabteil, Lift, Fahrrad- & Kinderwagenraum, Glasfaseranschluss im Haus ? 1 Garagen-Stellplatz: Preis: 35.000 Euro, NICHT im Kaufpreis inkludiert Beschreibung & Rundgang: Über den großzügigen Vorraum werden sämtliche Räume zentral erschlossen. Gleich beim Eingang befinden sich das WC sowie ums Eck ein praktischer Wirtschafts- bzw. Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 34 m² große Wohnbereich mit westseitigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten. Der Außenbereich ist beleuchtet und verfügt unter anderem über einen Wasseranschluss. Ein Schwedenofen sorgt im Wohnbereich für zusätzliche Behaglichkeit, während die hochwertige Verglasung ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank einer integrierten Schiebewand lässt sich der Wohnbereich flexibel zonieren ? etwa für Homeoffice, Atelier, Studio oder Wohnzimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen bequemen Essbereich. Zwei weitere Zimmer? ein kleineres (bis dato als Schlafzimmer genutzt) und ein großzügiges (nutzbar Z. B. als Kinder- oder Gästezimmer), sind ruhig gelegen und ebenfalls zum Garten orientiert. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Die solide Ausstatt... [Mehr]
