Beschreibung
Dieser traditionsreiche Gasthof mit Zimmervermietung im Zentrum von Rennweg steht zum Verkauf - packen Sie die Gelegenheit am Schopfe, diese Liegenschaft in touristischer Lage mit Potential nahe dem Schigebiet Katschberg zu erwerben! Objektbeschreibung Der Gasthof/Hotel Platzer ist ein historisch gewachsenes Haus mit Wurzeln um ca. 1800 , das im Laufe der Jahrzehnte erweitert und modernisiert wurde. Heute präsentiert sich die Immobilie als gepflegter Gastbetrieb mit Beherbergung , bestehend aus einem gemütlichen Wirtshausbereich, mit urigem Festsaal, einer großzügigen Gästeterrasse , sowie 10 individuell nutzbaren Zimmern für touristische oder längerfristige Nutzung. Das Gebäude steht auf einem 708 m² großen Grundstück im Herzen des Dorfzentrums von Rennweg am Katschberg, Ortsteil St.Peter - ideal erreichbar und mit hoher Sichtbarkeit am zentralen Dorfplatz unmittelbar neben der Kirche. Die Nähe zum Skigebiet Katschberg und die Lage am Beginn des beliebten Pöllatales machen es zu einem
attraktiven Objekt für Gastgeber mit Vision oder Investoren, die einen gut eingeführten Betrieb übernehmen oder umgestalten möchten. Lage Rennweg am Katschberg liegt in Kärnten am Fuß des gleichnamigen Passes, der als ganzjähriges Tourismusziel für Winter- und Sommergäste bekannt ist. Die Immobilie liegt zentral im Ortskern , mit fußläufiger Nähe zu Nahversorgern, Bushaltestelle, Kirche, Schule und Gemeindeamt. Das Skigebiet Katschberg ist in wenigen Minuten erreichbar, die nahe A10 Tauernautobahn sorgt für optimale Verkehrserschließung - sowohl für Urlauber als auch Lieferanten. Überaus beliebt ist auch das nahe Pöllatal als Ausflugsziel für die ganze Familie - die E-Tschu-Tschu Bahn ermöglicht hier eine aufregende und spannende Art des "Sight-Seeing" und lockt viele Besucher in diese naturbelassene wildromantische Region. Erdgeschoß: Windfang, Vorraum mit Rezeption, Gastraum mit Thekenbereich, kleines Stüberl mit Stammtisch, Kinderstüberl mit Ausgang auf die Terrasse, uriger Speisesaal, Stiegenaufgang, Abstellraum, Sanitärraume (bereits erneuert), diverse Lagerräume und Garagen, Obergeschoß: Flur l-förmig, 2 Zimmer mit Kabinett, Dusche/WC, 5 Zimmer mit Vorraum, Dusche/WC und Ausgang auf dem Balkon 1 Familienzimmer mit Vorraum, Dusche/WC und zwei Schlafzimmern Wäscheraum, Abstellraum, Dachgeschoß: 2 Appartements (eventuell als Betreiberwohnung zu adaptieren) Ausbaufläche, Kellergeschoß: Teilkeller, mit 2 Lager, Gangflächen, Heizraum & Tankraum, Holzlager Weiter Daten: Grundstücksgröße: 708 m² Zimmeranzahl: 10 Gastronomiebereich mit ca. 80-100 Sitzplätzen inkl. Terrasse Nebenräume, Keller, Technik: vorhanden Schankanlage vertragsfrei Besonderheiten Historisches Objekt mit Ursprung ca. um 1800 Laufender Betrieb möglich Erweiterungs- oder Umbaupotenzial (z. B. Ferienwohnungen, Café, Aparthotel) Kombination aus Gastronomie und Beherbergung Hoher Wiedererkennungswert im Ort Wirtshausbetrieb im EG mit: 1 Festsaal mit 50 Sitzplätzen 1 Gastraum mit 30-40 Sitzplätzen 1 Terrasse im Gartenbereich mit 30 Sitzplätzen 1 Gastroküche inkl. aller Geräte Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung bzw. Holzvergaser, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, Parkett, 2 Garagen sowie Parkplätze im Freien sind vorhanden Der Gasthof wird inklusive des gesamten Inventars verkauft! Sie können nach dem Kauf sofort weiterarbeiten und brauchen keine gesonderten Investitionen tätigen!! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren. KAUFNEBENKOSTEN: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lagebeschreibung - St.Peter / Rennweg am Katschberg Die Ortschaft St.Peter gehört zur Gemeinde Rennweg am Katschberg , gelegen im obersten Abschnitt des Kärntner Liesertals im Bezirk Spittal an der Drau , Bundesland Kärnten . Die Streusiedlung liegt am südlichen Talhang unterhalb der Katschberghöhe , auf etwa 1.050 m Seehöhe , und ist charakterisiert durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit direkter Nähe zur Bergwelt der Hohen Tauern und Nockberge . Die infrastrukturelle Anbindung ist über die Katschberg Straße B99 sowie über die nahegelegene Anschlussstelle St.Michael im Lungau an die A10 Tauernautobahn (ca. 7 km) gegeben. Die nächstgelegenen größeren Orte sind Rennweg (ca. 4 km), St.Michael im Lungau (ca. 10 km) und die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (ca. 40 km), die eine umfassende Versorgung mit öffentlichen Einrichtungen, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Im Gemeindegebiet von Rennweg stehen ein Kindergarten , eine Volksschule , ein Arzt für Allgemeinmedizin , ein Gemeindeamt , eine Bankfiliale sowie mehrere Nahversorger zur Verfügung. ENTFERNUNGEN: Spittal an der Drau 37 Minuten, 37 km Katschberghöhe 15 Minuten, 8,4 km Wien 4 Stunden , 310 km Grado, obere Adria 2 Stunden 41 Minuten, 234 km Rennweg & Autobahnauffahrt 10 Minuten 4 km Salzburg 1Stunde 30 Minuten, 127 km... [Mehr]
