Beschreibung
NEUBAU-Gastrolokal im hippen Nordbahnviertel - direkt beim Park! Zur Vermietung steht aktuell ein
Geschäftslokal im neuen und hippen Nordbahnviertel am Park. Als künftiger Mieter können Sie die gewünschte Ausstattung noch individuell festlegen. Das Lokal befindet sich im Edelrohbau. Das Wohngebäude ist bereits fertiggestellt, sämtliche Wohnungen sind voll vermietet. Brancheninfos
Geschäftslokal 1 (GASTROLOKAL): ca. 250 m² Nutzfläche, ca 65 m2 hofseitige Terrasse Die Raumaufteilung kann flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ausstattungsvarianten: Edelrohbau, belagsfertig oder schlüsselfertig. Die großzügigen Räumlichkeiten in der Leystraße bieten Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine aufstrebende Umgebung mit attraktiver Infrastruktur sowie ein modernes Raumkonzept mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind leicht erreichbar. Dank zahlreicher öffentlicher Verkehrsmittel gelangen
Sie in kürzester Zeit überall hin. Eckdaten: Ausgangsmiete: EUR 15,- netto/m² (Edelrohbau) Betriebskosten: ca. EUR 1,82 netto/m² Ausstattungsvarianten: Edelrohbau belagsfertig (z. B. mit Estrich, Anschlüssen, Zwischenwänden) schlüsselfertig (z. B. komplett ausgestattet mit Parkett, Fliesen etc.) - Stellplätze: maximal 2 Indoor-Stellplätze zu je EUR 130,- möglich Vertragliche Infos: unbefristet - mit oder ohne Kündigungsverzicht (5-10 Jahre je nach gewünschter Ausbaustufe) Kaution Gewerbe: 6 BMM Kaution KFZ: 3 BMM provisionsfrei Das Nordbahnviertel - der perfekte Standort für Ihr Geschäftslokal! Zentrale Lage mitten in Wien - 15 Min. in die Innenstadt, 10 Min. in den Prater, 5 Min. in den Augarten Perfekte Anbindung und Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Auto und Fahrrad Neues, aufstrebendes Grätzl - innovativer Lebensraum für ca. 20.000 Menschen Flexible Grundrissgestaltung von ca. 60 bis 500 m² - provisionsfrei, direkt vom Bauträger Erlebnis kreatives Zentrum Unternehmerische Tätigkeit von heute stellt den Anspruch, die Ruhe moderner Geschäftsflächen mit den Vorzügen der ausgezeichneten Infrastruktur einer Großstadt zu vereinen. Die Gewerbefläche in der Leystraße bietet Ihnen beides. Das Wohnhaus, in dem sich die Gewerbefläche befindet, ist voll vermietet. Energieausweis: HWB 40 (B), fGEE 0,47 (A++) KIBB IMMOBILIEN GMBH Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen als auch als Dienstleister für Investoren tätig und verfolgen die Zielsetzung, Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung vereinbarter Kosten, Termine und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum reicht von der Grundstücksakquisition über die Projektentwicklung samt Projektmanagement und Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. Informations- & Aufklärungspflichten Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
