Beschreibung
Zum
Verkauf steht eine 2-Zimmer-
Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1913 im begehrten Stadtteil Favoriten. Die
Wohnung befindet sich im 1.Stock (3. Geschoss) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gemütliche Atmosphäre.? Sämtliche Räume, einschließlich des Schlafzimmers, sind separat vom Vorzimmer.? Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine inklusive Glaswand und einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC bietet erhöhten Komfort.? Zusätzlich gibt es noch ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt im Wohnzimmer über Gaskonvektor und im Schlafzimmer über Elektro-Infrarotstrahlungspaneel (Technotherm 750W) mit Raumthermostat. Hinweis: Im Rahmen umfangreicher Um- und Ausbauarbeiten hat das Haus ein Darlehen aufgenommen. Die Rückzahlung dieses Darlehens wurde anteilig auf die einzelnen Einheiten aufgeteilt. Für diese Einheit beträgt die monatliche Rückzahlungsrate 155,40.?, welche zusätzlich zur monatlichen Vorschreibung in Rechnung gestellt wird. Das Darlehen
läuft noch etwa 15 Jahre, kann jedoch auf Wunsch auch vorzeitig zurückgezahlt werden. Im Haus befindet sich ein Aufzug, dessen Nutzung gegen eine monatliche Gebühr möglich ist. Derzeit wird dieses Angebot von der Eigentümerin nicht in Anspruch genommen. Raumaufteilung und Ausstattung: - Vorraum - Bad - WC - Wohnzimmer ( Parkettboden ) - Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche Highlights: - Stilvoll renovierter Altbau ( Sanierung 2015 ) - Neue Fenster von der Firma Gaulhofer sorgen für gute Energieeffizienz und Schallschutz - Sofort bezugsfertig Sonstiges: - eigenes Kellerabteil Lage: - Straßenbahn Linie O und 11 - Buslinien - U1 Video: https://www.youtube.com/watch? v=MFJy UM3n C_w Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank ste... [Mehr]
