Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in begehrter Lage des 11. Bezirks überzeugt durch Ruhe, Privatsphäre und eine sehr gute Anbindung. Das 1974 errichtete
Haus liegt auf einem ruhigen Fahnengrundstück mit eigenem Zugang. Die Substanz ist solide, jedoch besteht Modernisierungsbedarf - perfekt für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltung und Potenzial legen. Das
Haus ist nicht unterkellert. Highlights der Immobilie Wohnfläche: ca. 152 m² Grundstück: ruhiges Fahnengrundstück - Zugang über kleinen Privatweg 6 Zimmer auf zwei Ebenen Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse & in den Garten Terrasse mit Blick in den eigenen Garten Separates WC auf beiden Ebenen Modernisierungsbedarf - ideal für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten Raumaufteilung Das
Haus bietet eine sehr angenehme, familienfreundliche Struktur: Erdgeschoss Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche 1 Zimmer, das derzeit als Lager benutzt wird WC Garage Obergeschoss
4 weitere Zimmer Badezimmer WC 1 kleines Zimmer als Kabinett Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Öffentliche Anbindung: S-Bahnstation Kaiserebersdorf (ca. 400m) Straßenbahnlinie 11, 71 ( ca. 750m) Buslinie 71A, 73B Flughafen Wien über S7 angebunden Potenzial & Modernisierung Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, gehört jedoch modernisiert. Dadurch bietet sich Ihnen die perfekte Möglichkeit, die Immobilie nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten - sowohl optisch als auch technisch. Jetzt Besichtigungstermin sichern und dieses Haus mit großem Potenzial persönlich entdecken! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen. Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage des 11. Bezirks auf einem zurückversetzten Fahnengrundstück. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in fußläufiger Distanz. Die Lage bietet damit eine praktische Infrastruktur bei gleichzeitig angenehmer Wohnruhe - ideal für alle, die ein modernisierungsbedürftiges Haus mit Potenzial suchen.... [Mehr]
