Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist eine ausgezeichnete Investition für Anleger, die auf Vermietung und zukünftige Wertsteigerung setzen. Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer mit integriertem Schrankraumgenügend Platz für Ihre liebsten Stücke bietet. Die hochwertige Ausstattung und das elegante Bad mit bodengleicher Dusche garantieren modernen Wohnkomfort. Perfekt für Singles oder Paare - eine solide Wahl für Ihre Vermietung. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 180.814,- zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 199.800,- weitere Informationen: - in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen - Erstvermietungsservice & 6 Monate kostenloses Mietenmanagement (SUB-Verwaltung) für alle Anleger - gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Schrankraum - großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutz - hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Toilette, WM-Anschluss - Bodenbelag: matt
versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage - Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum - Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar Lage: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt. Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung. Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.... [Mehr]
