Beschreibung
Diese charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung im begehrten 3. Bezirk bietet eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit Weitblick und Gestaltungsspielraum zu verbinden. Über zwei Ebenen verteilt, erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit zwei Terrassen, viel Licht und einem einzigartigen Blick über die Dächer Wiens. Im unteren Bereich öffnet sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer kleinere Terrasse (ca. 8,86m²) - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Über eine Treppe gelangen Sie ins obere Geschoss, wo sich ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Ankleidezimmer) und die größere Dachterrasse (ca. 11,25m²) befinden. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Fernblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die
Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, aber leicht abgewohnten Zustand
und bietet damit die perfekte Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem stilvollen Zuhause mit Charakter zu verwandeln. Leben Sie über den Dingen - in einer Wohnung, die Stil, Komfort und Lebensqualität vereint. weitere Informationen: * offener Grundriss und Dachschrägen * Designerküche in Anthrazit- und Holzoptik von Varenna * Wohn-Esszimmer mit Kaminofen * 2 Terrassen (ca. 20m² Terrassenfläche ) * Einbauschränke aus elegantem Nuss-Holz in beiden (Schlaf-) Zimmern * luxuriöses Badezimmer mit Walk-in-Dusche * Klimaanlage im Obergeschoss * Lift * Kellerabteil * ca. 96m² Wohnfläche * Fußbodenheizung im Bad und WC * Gasetagenheizung Lage: - Zentrale Lage im 3. Bezirk (zwischen Rochusmarkt und Donaukanal und unweit in den Prater) - ruhige Lage mit optimaler öffentlicher Anbindung (Straßenbahnlinien und U-Bahn-Stationen) - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. - zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein. - Prater (Wiens grüne Lunge) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - Wiener Innenstadt ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - Optimale Verbindung zum internationalen Flughafen Wien.... [Mehr]
