Beschreibung
Moderne Bürofläche/Geschäftsfläche im Brauquartier zu mieten! Die angebotene Bürofläche/Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in attraktiver Lage im Brauquartier, 8055 Graz. Mit einer Nutzfläche von ca. 45,42 m² eignet sich das Büro bzw. die Geschäftsfläche ideal für kleine Unternehmen, Start-ups oder Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative und gut erreichbare Arbeitsumgebung legen. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Büro bzw. die Geschäftsfläche bequem zugänglich und bietet zugleich gute Sichtbarkeit. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, funktionale Bürofläche/Geschäftsfläche in einem aufstrebenden Stadtteil von Graz. Parkmöglichkeiten: PP in der Tiefgarage anmietbar Miete netto/m²: €12,00 BK netto/m²: € 2,64 Gesamtmiete: € 797,94 weitere Informationen: - Fensterfront - hochwertiger Fliesenboden - WC - Klima - Archiv od. Lagerraum -
perfekte Anbindung - großzügiger Geschäftsraum/Verkaufsfläche - nutzbar als Büro Parkmöglichkeiten: PP in der Tiefgarage anmietbar Lage: Diese exklusive Bürofläche/Geschäftsfläche befindet sich im aufstrebenden Brauquartier in Graz und bietet durch ihre erstklassige Lage schnellen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist nur 4,05 km entfernt. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten liegen in einer Entfernung von 0,15 km. Die Autobahnanbindung ist optimal mit einem Zugangsweg von nur 1,47 km. Eine Bushaltestelle ist 0,3 km entfernt. Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe, was diese Fläche zu einem idealen Standort für Ihre Geschäftsaktivitäten macht. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
