Beschreibung
Besser geht? s nicht! U-Bahn-Station nur 1 Gehminute entfernt ? top saniertes Altbauhaus mit unverwechselbarem Wiener Charme. Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit hofseitiger Terrasse und riesigem Wohnzimmer. Urbanes Wohnen und dennoch ruhig im Dachgeschoss ? toller Ausblick! Diese
Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die absolut Sinn macht. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück und öffnet sich direkt zum Balkon ? lichtdurchflutet, offen und ideal für Alltag und Entspannung. Zwei ruhig gelegene Zimmer bieten klare Rückzugsbereiche, ergänzt durch einen separaten Schrankraum, der Stauraum schafft, ohne Wohnfläche zu verschwenden. Bad und WC sind getrennt, der Vorraum effizient und logisch geplant. Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung mittels Wärmepumpe! Wohnfläche: ca.69,78 m² + Balkon: ca. 6,73 m² + Kellerabteil Kaufpreis für Anleger: ? 599.000.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: ? 718.000.- Bezug bzw. Vermietbarkeit: ab sofort Bereits erfolgreich verkauft:
TOP 10, TOP 6, TOP 5 Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen: Grundbuchauszug Energieausweis Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch, vereinbaren Sie heute noch einen Termin! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m... [Mehr]
