Beschreibung
Das Bürogebäude befindet sich in der Schönbrunner Straße, nächst U4 und U6 Längengfeldgasse, gegenüber dem Bruno-Pittermann-Platz. Ein Personenlift ist vorhanden sowie ein Treppenlift, um den barrierefreien Zugang zu ermöglichen. Bisher wurde das Objekt als Seminarräumlichkeiten genutzt, die Möglichkeiten sind vielfältig: Kanzlei, Ordination, Therapie, Fitness, Kosmetik, Wellness, uvm. Grundriss Die Bürofläche mit ca. 580 qm bietet einen optimalen Grundriss, bei dem alle Räume zentral über den Gang begehbar sind. Selbstverständlich kann das Layout auch verändert werden, um das Konzept ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Räume sind straßen- und hofseitig orientiert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m. Derzeit gliedert sich die Aufteilung wie folgt: der Empfangsbereich das Sekretariat 9 Büroräume 4 Abstellräume (Serverraum, Archiv, Reinigungsraum etc.) getrennte Toiletten für Damen und Herren 1 barrierefreies WC Konditionen Gesamtmiete: EUR 8.120,08 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer
Das Heizkostenaktonto beträgt monatlich EUR 659,78 netto + 20 % USt. Stromkosten sind nicht inkludiert. Kaution: 3 bis 6 BMM Vergebührung an das Finanzamt: geht zu Lasten des Mieters Provision: 3 BMM Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: unbefristet Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Adresse Schönbrunner Straße 213-215 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling), einer verkehrs- und infrastrukturell sehr gut angebundenen Innenstadtlage südwestlich des Wiener Stadtzentrums. Die Schönbrunner Straße zählt zu den Hauptachsen des Bezirks und verläuft in Verlängerung der Verbindung zwischen dem Zentrum und dem westlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gemischter Wohn- und Geschäftsstruktur mit zahlreichen Nahversorgern und Dienstleistungsbetrieben entlang der Straße. Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind: - die U4 und U6 Längenfeldgasse - die Busstation12A Längenfeldgasse - Hauptbahnhof Wien Meidling - bedeutender regionaler und überregionaler Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss... [Mehr]
