Beschreibung
Diese
Wohnung am Froschberg bietet eine optimale Kombination aus zentraler Ruhelage und bester städtischer Infrastruktur. Die helle und moderne 3-Zimmer
Mietwohnung (BJ. 2003) im 1. Stock, bietet durch die 190 cm hohen Fenster und den südwestseitig gelegenen Wintergarten einen schönen Blick in die ruhige und parkähnliche Umgebung. ++++++++++++++++++++ AUFTEILUNG und FLÄCHEN: 73,9 m² Wohnfläche / Raumaufteilung lt. Grundrissplan + 7,5 m² Wintergarten : - 33,8 m² Wohn-/Esszimmer inkl. Einbauküche - 13,2 m² Schlafzimmer mit Kleiderschrank - 10,4 m² Kinderzimmer - 5,0 m² Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss - 8,6 m² Vorraum/Flur - 1,5 m² WC mit Waschbecken - 1,4 m² Abstellraum - 7,5 m² Wintergarten mit flexiblen Glaselementen sowie - 1 Tiefgaragenplatz - 1 Kellerabteil 6 m² ++++++++++++++++++++ TECHNIK und AUSSTATTUNG: Die Ausstattung umfasst Holzparkett- und Fliesenböden, eine komplette Einbauküche, ein möbliertes Badezimmer und ein Einbauschrank im Schlafzimmer. -
Beheizung: mittels Fernwärme - Warmwasserbereitung : mittels Durchlauferhitzer - Wintergarten: verglast - Schiebe-Elemente ++++++++++++++++++++ MIETE + BETRIEBSKOSTEN + SONSTIGES: - Monatsmiete: € 995,- mtl. (inkl. 10% USt.) - Betriebskosten: € 174,- mtl. (inkl. 10% / 20% USt.) - Bruttomonatsmiete: € 1.169,- mtl. (Miete + BK inkl. USt.) sowie - Fernwärme + Wasser: € 86,- mtl. (letzte Vorschreibung / verbrauchsabhängig) - Strom: € 69,- mtl. (letzte Vorschreibung / verbrauchsabhängig) - Zustand: bezugsfertig, inkl. Einbauküche, Schlafzimmerschrank, Badezimmerverbau - Mietvertrag: min. 3 Jahre - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, d.s. € 3.507,- - Ablöse: keine - Provision: keine ++++++++++++++++++++ Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler [Tel] [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
